AMH verzeichnet Q4-Umsatzanstieg, erhöht Dividende und gibt 2026er FFO-Guidance bekannt
Kurzüberblick
American Homes 4 Rent (AMH) hat die Zahlen für das vierte Quartal 2025 veröffentlicht. Der Nettogewinn lag bei 123,80 Mio. USD, entspricht 0,33 USD je Aktie. Der Core-FFO betrug 0,47 USD je Aktie; der Umsatz belief sich auf 454,99 Mio. USD, leicht unter der Konsensschätzung von 458,98 Mio. USD.
Für das laufende Jahr 2026 nennt AMH eine core FFO-Spanne von 1,89–1,95 USD je Aktie und rechnet mit einem Same-Store-Wachstum von 1,25% bis 3,25%. Zudem erhöht AMH die Dividende auf 0,33 USD pro Aktie (Anhebung von 10% gegenüber 0,30 USD). Die Dividende wird am 31. März 2026 an die Aktionäre ausgezahlt; Stichtag ist der 13. März.
Marktanalyse & Details
Finanzdaten
- GAAP-Nettoergebnis im Q4: 123,80 Mio. USD
- Q4 Core FFO: 0,47 USD je Aktie
- Q4-Umsatz: 454,99 Mio. USD (Konsens: 458,98 Mio. USD)
Strategische Ausrichtung
AMH bleibt auf den Ausbau des erschwinglichen Mietwohnungsangebots fokussiert. Seit Beginn des eigenständigen Entwicklungsprogramms wurden mehr als 14.000 neu gebaute Wohnungen in das nationale Wohnungsangebot eingebracht. Die Ergebnisse 2025 und der Ausblick 2026 spiegeln den Fokus auf die Erweiterung des Wohnungsangebots, die Steigerung der Wohnqualität für Mieter und die Wertschöpfung für alle Stakeholder wider.
Dividende & Kapitalstruktur
- Dividende: 0,33 USD pro Aktie (Anhebung um 10% gegenüber 0,30 USD)
- Zahlungstag: 31. März 2026
- Stichtag: 13. März 2026
Analysten-Einordnung
Analysten-Einordnung: Morgan Stanley bestätigt das Overweight-Rating. Die starke Marktposition von AMH und das stabile Mietwachstum stützen die positive Bewertung.
Fazit & Ausblick
Die Guidance für 2026 deutet auf ein moderates Wachstum im core FFO und ein stabiles Mietumfeld hin. Anleger sollten die Entwicklung des Same-Store-Wachstums sowie die Umsetzung des Entwicklungsprogramms genau beobachten. Wichtige Termine bleiben die Dividendenzahlung am 31. März sowie der Ausblick auf die nächste Berichtsperiode im Frühjahr 2026.
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