SL Green Realty Aktie: Q3-Umsatz steigt, Unternehmen hebt Jahresprognose an
Aktien im Artikel
Goldesel Kompakt
Das Wichtigste in Kürze
- SL Green Realty meldet für das dritte Quartal 2026 ein EPS von 1,01 US-Dollar und FFO von 1,59 US-Dollar je Aktie.
- Der Umsatz stieg gegenüber dem Vorjahresquartal von 244,8 auf 273,0 Millionen US-Dollar.
- Das Manhattan Same-Store Cash NOI legte im Quartal ohne Einnahmen aus Mietvertragsauflösungen um 5,0 Prozent zu.
- Das Unternehmen erhöhte seine Ergebnisprognose für 2026; konkrete neue Prognosewerte liegen in den vorliegenden Angaben nicht vor.
Marktanalyse & Details
Umsatz und operative Entwicklung
Der Immobilienkonzern erzielte im dritten Quartal 2026 einen Umsatz von 273,0 Millionen US-Dollar nach 244,8 Millionen US-Dollar im Vorjahreszeitraum. Das entspricht einem Zuwachs von rund 11,5 Prozent. Auch die operativen Kennzahlen für Manhattan verbesserten sich: Das Same-Store Cash NOI, einschließlich des anteiligen Beitrags nicht konsolidierter Gemeinschaftsunternehmen, erhöhte sich im Quartal um 5,0 Prozent und in den ersten neun Monaten um 4,2 Prozent. Beide Vergleiche schließen Einnahmen aus Mietvertragsauflösungen aus.
Die Belegungsquote der Manhattan-Büros erreichte zum 30. September 95,0 Prozent. Eingerechnet sind dabei auch unterschriebene Mietverträge, deren Laufzeit noch nicht begonnen hat.
EPS, FFO und Prognose
SL Green bezifferte den Gewinn je Aktie (EPS) auf 1,01 US-Dollar und den Funds From Operations (FFO) auf 1,59 US-Dollar je Aktie. Ein weiterer Kurzbericht ordnet den Wert von 1,59 US-Dollar als EPS ein und nennt einen Analystenkonsens von 1,60 US-Dollar. Diese Darstellung weicht von der Unterscheidung zwischen EPS und FFO in den Unternehmensangaben ab; die Kennzahlen sollten daher nicht gleichgesetzt werden.
Das Unternehmen hob zudem seine Ergebnisprognose für 2026 an. Die vorliegenden Informationen enthalten jedoch weder den bisherigen noch den neuen Zahlenkorridor.
Analysten-Einordnung: Der höhere Umsatz, das wachsende Cash NOI und die Belegungsquote von 95 Prozent sprechen für eine robuste Vermietungsentwicklung im Manhattan-Portfolio. Für Anleger bedeutet die angehobene Prognose ein positives Signal, dessen Tragweite sich erst mit den konkreten Zielwerten und der weiteren Entwicklung der Bürovermietung vollständig beurteilen lässt. Die Abweichung bei der Bezeichnung von EPS und FFO ist dabei wichtig: FFO ist eine für Immobiliengesellschaften zentrale operative Kennzahl, aber nicht mit dem ausgewiesenen Gewinn je Aktie identisch.
Fazit & Ausblick
Im Fokus stehen nun die konkreten Werte der aktualisierten Jahresprognose sowie die Frage, ob SL Green die hohe Belegung halten und das NOI-Wachstum fortsetzen kann. Ein Termin für die nächste Ergebnisveröffentlichung ist in den vorliegenden Angaben nicht genannt.
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