Deutsche Beteiligung Aktie: DBAG verkauft zwei Hamburger Rechenzentren
Aktien im Artikel
Goldesel Kompakt
Das Wichtigste in Kürze
- Die Deutsche Beteiligungs AG hat über Green Datahub zwei Rechenzentren in Hamburg verkauft.
- Käufer ist ein von Westend Real Assets beratener Fonds; der Kaufpreis bleibt vertraulich.
- akquinet mietet und betreibt die Standorte Alsterdorf und Rahlstedt langfristig weiter.
- Der Verkauf ist der fünfte Exit der DBAG im Geschäftsjahr 2026.
Marktanalyse & Details
Verkauf abgeschlossen, Betrieb bleibt bestehen
Die DBAG hat die beiden Hamburger Co-Location-Rechenzentren Alsterdorf und Rahlstedt über ihre Beteiligung Green Datahub an einen offenen Spezial-AIF veräußert. Die Transaktion ist bereits vollzogen. Angaben zum Verkaufspreis und zu weiteren Konditionen machten die Parteien nicht. Für Kunden ändert sich der laufende Betrieb zunächst nicht: Das DBAG-Portfoliounternehmen akquinet bleibt langfristiger Mieter und Betreiber der Anlagen.
Green Datahub gehörte seit Juni 2022 zum Portfolio der DBAG. Während der Beteiligungszeit wurde neben dem bestehenden Standort Alsterdorf das zweite Rechenzentrum in Rahlstedt entwickelt. Das Projektvolumen für den Neubau lag bei mehr als 60 Millionen Euro. Nach Unternehmensangaben wurde das Vorhaben im vorgesehenen Zeit- und Kostenrahmen fertiggestellt. Der Verkauf ist der zweite Exit aus der Strategie „Langfristige Beteiligungen“ und der fünfte DBAG-Exit im laufenden Geschäftsjahr.
Rechenzentren mit Ausbaupotenzial
Die Standorte verfügen laut DBAG über Sicherheitszertifizierungen nach TÜV-Nord-Level 3 extended und Level 4. Ihre PUE-Werte liegen unter 1,25; die Kennzahl setzt den gesamten Energieverbrauch eines Rechenzentrums ins Verhältnis zum Energiebedarf der IT. Der Käufer soll eine langfristige Perspektive bieten und künftige Kapazitätserweiterungen ermöglichen. akquinet sichert zugleich den fortlaufenden Betrieb und die Vermietung der Flächen.
Analysten-Einordnung: Der Exit zeigt, dass die DBAG ein Entwicklungsprojekt nicht nur umgesetzt, sondern auch an einen langfristig orientierten Infrastrukturinvestor übertragen hat. Die Fortsetzung des Betriebs durch akquinet kann die Kontinuität für Kunden unterstützen. Für Anleger bleibt jedoch entscheidend, welchen Erlös die DBAG erzielt und wie dieser im Verhältnis zum Buchwert steht – beides lässt sich wegen der nicht veröffentlichten Konditionen aus der Mitteilung nicht beurteilen. Eine am 6. November veröffentlichte Analyse bezifferte den Verkaufserlös auf das 1,35-Fache des Buchwerts; das ist eine Analysteneinschätzung und keine von der DBAG offengelegte Transaktionskennzahl.
Aktie und Bewertungsrahmen
Die DBAG-Aktie notierte am 9. November um 10:20 Uhr bei 19,92 Euro und lag damit 3,11 Prozent im Plus. Seit Jahresbeginn stand sie zugleich 20,95 Prozent im Minus. Zum zuletzt gemeldeten Nettovermögenswert von 33,84 Euro je Aktie für das dritte Quartal ergibt sich auf Basis des aktuellen Kurses ein deutlicher Abstand. Die Kursbewegung am Vormittag fällt zeitlich mit der Verkaufsnachricht zusammen, belegt für sich allein aber keine eindeutige Ursache.
Fazit & Ausblick
Der Verkauf liefert der DBAG einen weiteren realisierten Exit und beendet die Entwicklungsphase des Green-Datahub-Portfolios, während akquinet operativ eingebunden bleibt. Für die Einordnung des finanziellen Beitrags fehlen weiterhin Kaufpreis und Vergleich zum Buchwert. Anleger dürften daher neben weiteren Exits vor allem auf die nächsten Angaben zu Realisierungen und zum Nettovermögenswert achten.
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