LEG Immobilien erhöht AFFO 2025, bestätigt Guidance 2026 und Dividende steigt
Kurzüberblick
LEG Immobilien SE hat am 5. März 2026 die Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2025 vorgelegt. Das Unternehmen meldet ein deutliches AFFO-Wachstum von rund 10% auf 220,5 Mio. EUR, sowie einen Anstieg der Mieteinnahmen pro Quadratmeter auf 7,04 EUR. Die Dividende wird auf 2,92 EUR je Aktie erhöht. Zudem bestätigt LEG die Guidance für 2026, die einen AFFO im Bereich von 220 bis 240 Mio. EUR vorsieht. Die Zahlen untermauern eine robuste Nachfrage nach Wohnraum in Ballungszentren.
Die operativen Ergebnisse zeigen, dass LEG auch im aktuellen Umfeld mit steigenden Mieten profitabel wächst und den Dividendenpfad stabilisieren kann. Dies stärkt die Position des Konzerns als Infrastruktur-Investment mit fokus auf stabiles Cashflow-Management.
Marktanalyse & Details
Finanzdaten
- AFFO 2025: 220,5 Mio. EUR, +10% gegenüber dem Vorjahr
- AFFO-Guidance 2026: 220–240 Mio. EUR
- Nettokaltmiete 2025: +7,0% auf rund 920 Mio. EUR
- Mieteinnahmen pro Quadratmeter 2025: 7,04 EUR
- Dividende je Aktie 2025/2026: 2,92 EUR
Strategische Ausrichtung
Die starke Mietnachfrage in Ballungszentren treibt LEG weiter an. Die Integration der Brack Capital Properties (BCP) hat die operative Basis gestärkt und die Mieteinnahmen pro Fläche deutlich unterstützt. Der Ausblick für 2026 bleibt realistisch, aber wachstumsorientiert, mit einem klaren Fokus auf nachhaltiges AFFO-Wachstum und eine solide Dividendenpolitik.
Analysten-Einordnung
Analysten-Einordnung: Ein JPMorgan-Analyst hebt hervor, dass die Zahlen im Rahmen der Erwartungen liegen und die Erholung des Profitsignals unterstützen könnten. Ein Jefferies-Analyst betont, dass AFFO, Nettovermögenswert und Dividende die Konsensziele erreichen oder übertreffen. Für Anleger bedeutet dies, dass LEG sich in einem Umfeld steigender Mieten und robuster Cashflows positioniert; die Aktie könnte weiter von der verbesserten Profitabilität profitieren.
Fazit & Ausblick
LEG setzt seinen Erholungskurs fort: Das AFFO-Wachstum bleibt stabil, die Mieten steigen weiter, und die Dividende wird angehoben. Die bestätigte Guidance für 2026 unterstreicht eine fortgesetzte Positiveinstellung seitens des Managements. Wichtige Termine bleiben die nächsten Quartalszahlen im Laufe des Jahres 2026 sowie regelmäßige Investoren-Updates, in denen LEG die Zielpfade weiter erläutern dürfte.